房贷暂停?假的!房贷涨了?真的!这里房贷全国最高……

乐客网 投资 2021-06-30 08:52  来源:搜狐网

最近,银行停止办理房贷的消息频繁传出。

 房贷暂停?假的!房贷涨了?真的!这里房贷全国最高…… 

       最近,银行停止办理房贷的消息频繁传出。

       比如近日,网传建设银行在广州的二手房贷款业务将全部按下暂停,而中行的相关业务据称是部分中断,佛山甚至不管是新房还是二手房贷款都被暂停,一时间,房贷暂停的消息风靡,并向全国各地蔓延,武汉、南京、郑州、重庆、杭州、合肥等热点城市都曾被传暂停房贷业务。

       而这几天,多家银行出面辟谣:一二手房的贷款业务都仍在照常进行。

       但是在辟谣的同时,银行也确认,整体上放款周期会比以往稍长。

       有数据显示,6月份房贷的平均放款周期为50天,但不少城市的放款周期延长,广州比上个月延长14-98天不等,佛山、东莞、中山、惠州等大湾区城市延长至100天左右。

       有业内人士认为,银行最近出现抓紧审查首付来源,收紧放款速度的苗头,一方面是有调控政策的影响,另一方面也是因为到了上半年马上要结束的时间点,房贷额度所剩无几,尤其是二手房最受影响,因为银行会考虑开发商的需求,把余下的额度偏向新房。

       同时,房贷利率上涨的现象也成为可见趋势,而且是已经连续七个月的上升。

       6月份,全国多个城市的房贷利率出现了30BP以上的上调。

       相比于一线的北上广深,类似武汉这种省会城市,还有惠州这样经济强劲的二线城市,房贷利率还要更高。惠州的首套和二套分别到了6.8%和7.2%,属全国最高,上调幅度最高的要数苏州,首套和二套分别有65BP和50BP的上调。

       房贷集中管理制度从今年开始落地是最大的影响因素。

       去年,很多上市银行的房地产相关贷款增长速度较快,在贷款额度“两条红线”出台后,银行也需要在上半年内完成一定的降压目标。

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