下沙股份:打造深圳发展模式

点评

乐客网 访谈 2020-05-19 10:32  来源:原创/孙久万

——专访深圳市沙头下沙实业股份有限公司董事长黄英超
        从1992年年人均收入750元到2015年年人均收入2.5万元;从一个几乎无人问津的小渔村到如今承载10多万人的新城市,深圳市沙头下沙实业股份有限公司(以下简称“下沙股份”)董事长黄英超,以远见卓识的战略眼光,经过20多年的努力和拼搏,创造了一个生机勃勃的下沙,走出了一条具有鲜明区域特色的发展路子。
       黄英超认为,下沙的发展主要在于在特殊环境下敢于冒险进行城市规划设计,敢于向一切阻碍地方经济建设的困难挑战,敢于在探索和实践过程中承担后果和责任。黄英超所倡导的,具有下沙鲜明区域特色的城市规划、经济发展、宗族文化传承模式,成为深圳过去和未来发展的一个缩影。
        标杆规划设计,打造下沙基础设施建设模式
        过去的下沙仅为一个小渔村,村民们主要靠种蚝、打鱼、种田为生。随着深圳特区农村城市化进程的不断推进,下沙大部分土地被政府征用,机构改革迫在眉睫。在福田区委、区政府多次努力下,1992年,身为商人的黄英超“临危受命”,成为下沙股份首届掌舵人。
       可万万没有想到,全村1000多号人,财务报表上的存款仅有100多万元。如何发展?如何带领全体股东共度难关?无奈之余,黄英超只能将自己过去做生意赚来的两百万元先投入到公司里,权当公司的前期启动费用。
       启动资金是有了,但如何将这些钱用到实处?。
       下沙村最大的困难就是水灾问题。由于靠海,每当涨潮,水位上升,有时甚至超出警戒线2米多,给村民造成生命和财产巨大威胁。借此,黄英超利用过去在海外经商的朋友关系,决定与英国联利设计公司合作,按照“高起点规划、高标准建设”要求,对下沙社区的整体建设进行全方位规划设计。黄英超的这一行为,在90年代初期,可以说想都不敢想。300万元,这是当时公司的全部家当,但黄英超没有犹豫。曾经有人问他,当时就不怕失败么?他回答说:“谁都怕失败,但为了把问题解决了,我怕一次也没关系,大不了我承担全部责任”。
       整整一年时间,《下沙新城区总体发展规划方案》成功落地,该方案针对阳光、空气、绿化、空间等人居环境的合理规划,原定50年走完的路,到如今20年就已经走完了。特别是该项目在雨污处理的措施上,堪称城市地下管道设计之典范。可以这样说,目前深圳乃至其他大部分城市采用的雨污处理系统,均采用的是深圳下沙的设计方案。
       黄英超的超前意识、敢为人先的企业家的典型案例,可以说是深圳企业家的一个缩影。他的成功,代表了一个时代、一种精神、一个城市的发展步伐。
       产业转型升级,保障下沙持续发展模式
       基础设施的建设,为下沙区域经济发展奠定了坚实的基础。在当时知识经济方兴未艾的历史时期,黄英超敢于大胆探索,敢于实践,其胆识和魄力实为罕见。他认为,一个地方要发展,必须有产业支撑。而产业从何而来,能不能在这里长期发展下去,这就需要下沙股份做好相应的配套服务。
       于是,黄英超大胆创新,努力探索名牌服装村的发展路子,先后合作、组建了多家五金、电器和服装生产企业,其产品远销东南亚数十个国家和地区。但后来由于工厂繁杂,污染重能耗高,原来的三来一补企业呆不住,迫使下沙进行产业转型升级,发展优势产业和高科技产业。
       在当时深圳农村城市化的快速发展进程中,黄英超面临着两大难题,一方面要面对因生产型企业造成的城市污染问题,另一方面要应对上面主管部门的严格检查。如何做到发展与环境平衡,一度成为黄英超研究的主题。
       1998年,经黄英超策划,并报请政府相关部门批准,将下沙原有的工业厂房转型为时装设计、生产、展示和销售,引进一批诸如影儿、娜尔思、贝茜、白领风采、禁牌时装等国内知名服装企业,扶持一批能耗低污染小的服装企业,把服装生产、设计、展示、销售集中在一起,带动下沙的商业发展。直到现在,这些企业依然存在,由此,下沙被誉为深圳“名牌服装村”。
       随着基础设施的完善和房地产业的大力发展,下沙股份的主要产业逐步向物业倾斜。自物业公司成立以来,始终以客户的需求为导向,坚持不懈地为客户利益最大化而不断努力。相继开发了“阳光”服务模式、“定点定位”管理法、统一的“VI”标识系统,全方位展现服务痕迹。下沙物业延承下沙股份的理念,“做负责任的企业”,同时形成了属于自己的理念——为客户缔造幸福生活。现在,走进下沙物业服务的小区内,都会有一种温馨幸福的感觉。
       下沙股份倡导“幸福”,这和社会大环境息息相关。黄英超认为,幸福对于每个客户来说是一种追求,而下沙物业正是把客户的追求作为公司的追求,尽最大的能力满足客户的需求。正是有这种一切为客户着想的服务态度,并在黄英超的带领下,下沙物业已经得到众多业主的认可,同时形成了自己的忠实客户群。
       如今,办公写字楼、酒店、餐饮逐渐成为下沙股份未来商业发展的重点。过去的工厂转变成现在的商业;以往的低矮旧房变成现在的高楼大厦;过去的低收入变成了现在的固定高收入。下沙股份在董事长黄英超的带领下,以其独特的商业模式,初步完成了从小康走向富裕的康庄大道。
       国际文化交流,传承黄氏宗族文化模式
       深圳是一个高速发展的开放式城市,不但经济发展快速,文化底蕴也十分深厚。最令人震撼的是位于福田下沙的黄氏宗亲文化和获得吉尼斯世界记录的“大盆菜”餐饮文化。
       黄英超说:“黄氏宗亲从黄默堂延续到现在已经是第二十九代,期间最为著名的当乃宋代进士秋崖和洪门会首领之一黄耀庭。其中秋崖给后世子孙留下了精辟的遗训,教育子孙不要忘本”。
       这些年来,黄英超竭力秉承太祖遗训,带领股东精心经营,在强化下沙经济建设的同时,努力深挖宗族文化内涵,传承宗族文化精髓。据不完全统计,下沙股份先后投入了三亿多元人民币,建立了下沙文化馆,修缮了黄氏宗亲祠堂,修建了具有休闲、娱乐、健身于一体的下沙文化广场等。
       在黄英超看来,衡量一个地方的文化标准,主要在于这个地方有没有独具特色的文化氛围。下沙股份成立后,从1994年起,黄英超要求正式恢复正月十五闹元宵,“吃大盆菜”、唱家乡戏、舞龙醒狮等传统文化活动。2002年2月23日,在市、区旅游局协助下,下沙村举办了“深圳市福田区沙头下沙黄氏宗亲会元宵节民间艺术系列活动”,下沙人摆宴3800桌,宴请世界各地宾客6万多人,在村文化广场摆设传统元宵盛宴“大盆菜”,并以此获得两项吉尼斯世界记录。在2004年11月7日至8日成功首次在中国深圳举办了“世界黄氏宗亲总会第八届第二次会员文化联谊大会”,来自14个国家和香港、台湾地区的乡亲,以及闻讯参加的华人、华侨和港台地区超过1500多人和国内乡亲共15000人在村文化广场欢聚一堂,畅叙乡情,尽情抒发炎黄子孙对祖国的怀念和热爱。2008年2月17日,下沙更是以“深港两地心连心,元宵盆菜迎奥运”为主题,以发扬中华民族优良传统,爱国爱乡为宗旨,举办了下沙元宵佳节活动,团结澳洲、欧洲、东南亚等十多个国家的黄氏宗亲、侨领、华侨、香港同胞、国内社会各界等共3万多人在下沙同欢聚,迎奥运。2012年5月3日,下沙举办热烈庆祝“下沙祭祖习俗”、“大盆菜”列为国家级非物质文化遗产暨下沙侯王庙重光庆典,庆典活动的顺利举行,得到市、区政府、社会团体的肯定和赞扬,为实现福田区文化的大发展、大繁荣做出了重要贡献。这些年,下沙树立了自己的文化品牌——“大盆菜”文化,成为深圳独特的乡俗文化。“大盆菜”被市旅游局指定为“深圳市民俗特色项目”,下沙被列为深圳“南粤一日游”的指定点;2006年,下沙被评为“深圳市乡村旅游点”。2008年,下沙被评为“广东省特色旅游村”;我公司成功将传统文化“大盆菜”申报为国家注册商标。2011年5月,“下沙黄氏祭典”和“下沙大盆菜宴”被列入国家非物质文化遗产保护项目。
       下沙模式的成功实践,为我国农村城市化建设提供了有利的参考依据。原美国总统克林顿,原全国政协主席李瑞环等领导相继视察下沙,充分肯定了下沙股份在中国改革发展潮流中起到的引领作用,并期待不断进取,敢于创新,为社会做出更大贡献。

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